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加拿大禁止外国人买房，但正经打工人与留学生可以豁免？
来加拿大置业对外国投资者来说充满吸引力，也部分导致当地住房未充分利用与造成空置，甚至近年也有投机猖獗、价格飞涨的情况出现。
即便我们所在的温哥华是加拿大妥妥的一线城市，房价走势也一言难尽（不过说句大实话，和国内一线城市房价相比，🇨🇦的住房幸福指数依然是全面碾压的），因此，加拿大政府为了抑制房价飙升，在新年正式出手——对想要购买房屋的外国投资者关闭大门。
这项禁止外国人购买住宅的法案（全称是“Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act”）也是特鲁多在去年大选时的承诺之一，已在 2023 年 1 月 1 日起实施，基本上禁止了海外买家在两年内购买住宅物业作为投资的可能（但“休闲房产”是例外的，意味着外国人仍然可以在加拿大购买度假屋）。
不过，除了加拿大公民和永久居民，在符合一定条件前提下，在加拿大持有工作签证的人仍可以购买住宅物业，国际留学生也是如此。
符合以下条件的持工签人士
可豁免：
持有效工作签证
买房之前4年，至少有3年的连续工作
买房之前4年，至少有3年的报税记录
证明文件齐全
符合以下条件的留学生
可豁免：
✓
就读学校和专业能够满足毕业
申请PGWP的要求
✓
买房之前5年，每年都要有报税记录
✓
买房之前5年，每年都要在加拿大住够244天
✓
所购买房产价值不能超过50万加币
✓
证明文件齐全
值得一提的是，在BC省和安省，持工签与学签者还会受到海外买家税的约束。
所以，想要在加拿大买房置业的朋友，现在先把身份拿下才是最紧要的事情！！！
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